В Сыктывкаре широкую огласку получил инцидент с покусанным крысой двухлетним ребенком. Произошло это в квартире малосемейного общежития, жители которого неоднократно жаловались в управляющую компанию на грызунов. Эксперт Александра Афонина рассказывает, как проверить, что УК проводит дератизацию.

Фото Сергея Паршукова

Что свидетельствует о наличии в доме крыс?

Понять, что в доме УК выполняет все требования законодательства достаточно просто. О наличии крыс свидетельствует специфический «мышиный» запах в помещении. Он гораздо сильнее, чем от обычных домовых мышей. «Визиткой» грызуна также является запах аммиака: крысы помечают маршрут своих перемещений. Также об этом будут свидетельствовать появившиеся в плинтусах и стенах ходы, крепкие зубы позволяют этим грызунам проделывать ходы даже в стенах из современных материалов. Еще один признак - наличие крысиного помета, шерсти, клочков бумаги, прогрызенных пакетов и следы грызунов.

Как часто управляющая компания должна выполнять дератизацию?

Пунктом 3.4.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170) управляющая компания обязана регулярно проводить дератизацию.

Также санитарные правила устанавливают обязанность УК на постоянной основе проводить:
- регулярное обследование и оценку состояния объектов с целью учета численности грызунов, определения заселенности объектов и территории грызунами, их технического и санитарного состояния;
- определение объемов дератизации (площадь строения и территории);
- проведение дератизационных мероприятий на эксплуатируемых объектах. Это в том числе профилактические мероприятия, предупреждающие заселение объектов грызунами; дератизационные мероприятия в жилых зданиях, помещениях, сооружениях, балансодержателями которых они являются, и на прилегающей к ним территории, мероприятия по истреблению грызунов с использованием физических, химических и биологических методов с учетом контроля эффективности.

Более того, в обязанности как УК, так и собственников жилищным законодательством включена обязанность не захламлять места общего пользования. Захламление чердаков, подвалов, коридоров и лестничных маршей особенно бытовыми отходами способствует привлечению в дом крыс и мышей.

Как привлечь к ответственности УК, если она не выводит крыс?

За нарушение санитарных норм и правил, а также лицензионных требований (исполнение минимального перечня работ и услуг одно из них) УК ждет штраф.

Если вы обнаружили в подъезде грызунов необходимо:
1. Обратиться в УК – по телефону или письменно. В обоих случаях УК обязана зарегистрировать жалобу.
2. При отсутствии реакции можно обратиться в местную администрацию – она наделена полномочиями по муниципальному жилищному контролю. Или в государственную жилищную инспекцию, если нарушение является систематическим.
3. По итогам проверок УК ждет предписание, а за его неисполнение - штраф.
4. Если штраф оплачен, а работа не выполнена, то можно обратиться в суд с заявлением обязать УК провести работы и произвести перерасчет за невыполненную работу. Также можно решением общего собрания с УК расторгнуть договор и выбрать новую.

Напомним, крысы переносят возбудителей чумы, туляремии, бешенства, тифа и других заболеваний.