В 2019 году застройщики Коми отдали под заселение 3,5 тысячи квартир
На Сыктывкар приходилось 59% общереспубликанского ввода жилья.
На пресс-конференции 31 января руководитель Комистата Марина Кудинова заявила, что сфера строительства в прошлом году характеризовалась отрицательными итогами работы.
По предварительным данным, в 2019 году объем строительных работ составил 32,2 млрд рублей, что на 34,6% меньше, чем в 2018-м (47,6 млрд).
Строительные организации и индивидуальные застройщики в равных долях ввели 234,5 тыс. квадратных метров жилья, снижение к 2018 году составило 19% (было 290,2 тыс. «квадратов»). В прошлом году введены в эксплуатацию 3583 квартиры (в 2018-м — 4697 квартир).
Население за счет собственных и заемных средств построило 116,3 тыс. квадратных метров жилья. Это на 2,5% меньше, чем было в предыдущем году.
Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра жилья в 2019 году в целом по республике составила 40 тыс. 352 рубля, в 2018-м сумма была меньше — 38 тыс. 645 рублей.
Согласно прогнозам социально-экономического развития республики, в этом году в Коми должны были ввести в строй 248 тыс. квадратных метров жилья и выполнить работы на 43-45 млрд рублей. Однако в ноябре 2019 года министр строительства и дорожного хозяйства региона Андрей Крикуненко сказал, что добиться этих показателей, скорее всего, не удастся. По его словам, в 2019 году в республике ожидается ввод 220 тыс. «квадратов» жилья.
Комментарии (23)
Все надеются, что государство выкупит их для переселенцев из ветхого жилья.
23 декабря на заседании президиума Государственного Совета глава администрации Сыктывкара Наталья Хозяинова рассказала, что существующая региональная программа переселения из ветхого и аварийного жилья предполагает снос 34 столичных домов площадью 16,7 тыс. квадратных метров. На что собираются потратить свыше миллиарда рублей. Однако этого явно недостаточно. В программу не попали еще 125 ветхих сыктывкарских домов. Поэтому мэрия обратилась в Минстрой Коми с предложением разработать отдельную программу для столицы.
На декабрьском заседании правительства глава Коми Сергей Гапликов объявил, что в 2020 году будет принята программа «реновации деревянного жилья».
Правда, сам губернатор назвал эту идею неким «авантюризмом», но заверил, что она все равно будет реализована: «В следующем году мы с вами приступим не только к разработке, но и к реализации этой программы. Ветхое это жилье или нет, оно морально устарело».
Падение покупательной способности населения, общая стагнация экономики негативно влияют на рынок жилья. Поэтому застройщикам остается теперь надеяться в основном на госпрограммы и бюджетные деньги.
И что за стагнация экономики такая? Президент говорит, что она на подъеме и санкции нам только на пользу
Это эффективная работа политруков.
"Социалистический реализм (соцреализм) — художественный метод литературы и искусства (ведущий в искусстве Советского Союза и других социалистических стран), представляющий собой эстетическое выражение социалистически осознанной концепции мира и человека, обусловленной эпохой борьбы за установление и созидание социалистического общества. Изображение жизненных идеалов при социализме обусловливает и содержание, и основные художественно-структурные принципы искусства. Его возникновение и развитие связаны с распространением социалистических идей в разных странах, с развитием революционного рабочего движения."
(от греч. hypotheke - залог, заклад), залог недвижимого имущества, главным образом земли, с целью получения ссуды, так называемого ипотечного кредита (см. Кредит ипотечный ). И. называют также закладную на заложенное имущество и долг по ипотечному кредиту. С точки зрения распределения дохода, созданного в сельском хозяйстве, И. означает продажу всей земельной ренты или части её в виде процентов по ипотечному кредиту. В этом состоит экономическая сущность залога земли и вообще всякой недвижимости, приносящей ренту (например, залог жилых домов, сдаваемых их собственниками внаём). И. широко распространена в экономике современного капитализма, особенно в сельском хозяйстве, что связано с высокоразвитым кредитным делом. В наибольшей степени И. развита в США, Канаде, Великобритании, Франции, Швеции. Благодаря И. банковский, государственный и кооперативный капитал устанавливает свой контроль над значительной частью земельного фонда. В то же время И. является одним из основных каналов поступления капиталовложений в с.-х. производство и другие отрасли экономики. Она позволяет капиталистическому предпринимателю увеличивать долю производительно используемого свободного капитала, землевладельцам - финансировать покупку дополнительных крупных участков земли при высоком уровне цен на неё. Значение И. особенно возрастает в связи с техническим прогрессом в сельском хозяйстве, требующим увеличения капитальных затрат на возведение современных производственных построек и сооружений, покупку дорогостоящего оборудования и т. д. Кредит по И. - самый долгосрочный. Ипотечные ссуды выдаются на 15-40 и более лет, что обусловливает сравнительно низкие годовые проценты (1-5). Они имеют целевой характер (на покупку земли, оборудования, на строительство, мелиорацию и т. д.) и предоставляются с рассрочкой платежей разной периодичности (ежегодной, квартальной, ежемесячной) при фиксированном проценте за непогашенную часть задолженности. В США (в конце 60-х гг. 20 в.) задолженность по И. составляла свыше половины, а в Великобритании до 1/4 общей стоимости построек, сооружений, машин и оборудования в с.-х. предприятиях. Большая часть ипотечных ссуд достаётся крупным земельным собственникам, мелкие землевладельцы прибегают к И. гораздо реже. Так, в США кредитом под залог земли (в конце 60-х гг. 20 в.) пользовалось примерно 3/4 крупных фермеров-землевладельцев и только 1/4 мелких.
Во многих западноевропейских странах государственные и кооперативные ипотечные банки вообще не кредитуют мелких фермеров и крестьян (как и других владельцев недвижимости). Они устанавливают минимальный размер владения, необходимый для получения ипотечной ссуды. Поэтому мелкие крестьяне-землевладельцы могут прибегать лишь к частной И. за высокие проценты, которая, как правило, не спасает мелкие хозяйства от разорения.
В социалистических странах земля не является объектом купли, продажи и залога, поэтому И. не существует!!!
Стыдно и Больно
а теперь немного математики:
1. 32 200 000 000 / 234 500 = 137 313 рублей стоимость квадратного метра, а БНК пишет 40 352 рублей.
2. 234 500 / 3583 = 65,44 средняя площадь введенной в эксплуатацию квартиры. в это верится с трудом.