Сыктывкарский городской суд рассмотрел иск индивидуального предпринимателя, который сдал в аренду торговое помещение и не получил оплату. Суд посчитал несправедливым указанный в договоре размер неустойки в размере 2% за день просрочки.

Фото Виктора Бобыря

В июне 2020 года два коммерсанта договорились о том, что один другому предоставляет помещение площадью 30 кв. м в торговом комплексе «Спутник» в Сыктывкаре в аренду для торговли непродовольственными товарами. Арендную плату стороны определили в 30 тыс. руб. в месяц. В случае задержки платежа, согласно письменного договора, арендодатель начисляет арендатору пени в размере 2% просроченной суммы за каждый день просрочки.

После двух с половиной месяцев у арендатора образовалась задолженность: за июнь — 12 тыс. руб., за июль — 30 тыс. руб., за август — 30 тыс. руб. При начислении пени из расчета 2% в день (или 730 % годовых) получилась сумма 60,6 тыс. руб.

Арендатор долг не погасил, и арендодатель обратился в Сыктывкарский городской суд.

Истец потребовал взыскать с арендатора арендную плату в сумме 72 тыс. руб. и неустойку за период с 11 июня по 31 августа 2020 года в размере 60,6 тыс. руб. Еще одним требованием было взыскание неустойки с 5 апреля 2022 года по день фактического погашения задолженности.

В суде ответчик долг не отрицал, но, говоря о неустойке, заявил о применении статьи 333 Гражданского кодекса РФ, позволяющего уменьшать неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушенного обязательства.

Суд согласился с тем, что неустойка 2% в день (60,6 тыс. руб.) чрезмерна, является явно несоразмерной последствиям и снизил сумму взыскания до 20,2 тыс. руб.

Разрешая спор о неустойке за время после 5 апреля 2022 года, суд указал, что постановлением правительства РФ от 28.03.2022 года № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям о банкротстве, подаваемым кредиторами в отношении юридических и физических лиц. Мораторий действует в отношении всех граждан без каких-либо изъятий. Во взыскании неустойки за время после 5 апреля 2022 года суд отказал.

Судебное решение не вступило в силу.

Алексей Смирнов