Сыктывкарская мэрия выдвигает претензии жилищным управляющим компаниям
Сегодня в ходе традиционной общегородской планерки мэр Сыктывкара Роман Зенищев выказал свое недовольство относительно деятельности управляющих компаний. В частности, тех, которые медлят с заключением договоров на обслуживание с жителями домов. Развил скандальную тему столичный градоначальник после выступления директора «Расчетного центра» Евгения Некрасова. Некрасов говорил о проблеме собираемости с населения долгов за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги.
- Самое главное, что сегодня нужно сделать, это работать с населением. Во-первых, информировать о работе управляющих организаций. Во-вторых, разъяснять всем, кто связан с ЖКХ, то, что внесены изменения в порядок расчетов по жилищно-коммунальным услугам, в том числе, повышен тариф, - пояснил руководитель «Расчетного центра».
Подхватив мысль Некрасова о необходимости информирования населения, Зенищев напомнил присутствующим о существовании федерального закона, согласно которому содержание всего общедомового имущества теперь ложится бременем на каждого жильца.
- Если в прошлом году жители первого-второго этажей, насколько я понимаю, не платили за пользование лифтом, редко им пользуются, то по федеральному закону (теперь - БНКоми) это считается общедомовым имуществом, соответственно, делится на каждого проживающего. Эти разъяснения должны быть доведены до каждого жильца.
Зенищев сделал небольшую паузу и продолжил.
- Вы сейчас затронули тему, которую я поднимаю на каждой большой планерке; руководители управляющих компаний, надеюсь, присутствуют, - мэр оглядел молчавший зал. – Присутствуют?
Вдруг кто-то, сидящий рядом, вполголоса ответил: Присутствуют.
Зенищев продолжил свою речь.
- Две недели назад, также на общегородской планерке, я просил дополнительно проинформировать всех, кто обслуживает фонд, какая управляющая компания: дать свои координаты, адреса, телефоны и так далее, кто-то сделал это нормально, правильно.
Мэр имел в виду «Управляющую жилищную компанию «Служба заказчика». Та развесила информационные пластиковые стенды в подъездах.
Оценке Зенищева подверглась не только «Служба заказчика». Деятельности управляющей компании ООО «ЖУК» мэр посвятил большую часть своего монолога.
- Вот скажите, есть здесь представитель ООО «ЖУК»?
В зале снова установилась гробовая тишина, прервавшаяся неуверенным «нету».
– Нету? Замечательно! Тогда у меня вопрос: на каком основании люди платят? То есть люди сегодня ежедневно платят, а договора нет (с ООО «ЖУК» - БНКоми). Я считаю, что это уже называется просто-напросто и незаконное обогащение, и все остальное.
Сделав двухсекундную паузу, Зенищев направил свой взор на начальника Управления ГО и ЧС Сыктывкара Олега Атаманюка.
- Олег Зиновьевич, скажите, пожалуйста, у вас со всеми управляющими компаниями есть договора?
- Нет, Роман Валерьевич, не со всеми.
- Не со всеми. С какими нет?
- Из всех управляющих компаний (их семь – БНКоми) у меня есть договора с пятью управляющими компаниями.
- Замечательно! Но скажите мне, пожалуйста, через три-четыре месяца сюда все управляющие компании придут согласовывать тариф. Каким образом я или еще кто-либо будут согласовывать тариф: эти управляющие компании даже договор не заключили?
- Мне сложно ответить на этот вопрос, - затруднился Олег Атаманюк
Роман Зенищев переключился снова на зал.
- Этот вопрос на сегодняшний день не к вам. Этот вопрос на сегодняшний день к управляющим компаниям и руководителям управляющих компаний.
Как отметил Зенищев, согласно законодательству, муниципалитет не может вмешиваться в правовые отношения, возникающие между жильцами и управляющими компаниями. Сегодня контроль возложен на жилищную инспекцию. Последняя, как констатировал мэр, не может заставить управляющие компании работать правильно.
Комментарии (40)
У нас в воркуте с оплатой просто душиловка у меня в семье два инвалида(всего 4 человека), дети студенты и оплата 5тыс рублей в месяц- наконец то почуствовали себя нищими!Пора жить завязывать!
Сдается мне, что учета по каждому дому у коммунальщиков просто нет, потому и не отчитываются.
Но ведь рано или поздно жильцы спросят, и не просто спросят, а в суде к стенке приставят!
Дом пора сносить - все сроки эксплуатации прошли - ремонта капитального с 82-го года не было. Ату градоначальник - вот тебе и тема для застройки не точечной, а глобальной и в центре города!
Господа правозащитники - может хватит смотреть на запад и пора заняться защитой прав своих граждан, а не призрачных Сав и т.п.!? Или вы только под дудку ЖД готовы плясать да свой призрачный имидж поднимать!?
А обгоняют ее НЕЗАКОННЫЕ - наркоторговля, оружие...
Так что - золотое дно, господа!
А то что цены в магазине поднялись или бензин подорожал - не надо списывать все туда - надо отвечать за свой участок и делать работу!
И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ
ПИСЬМО
от 1 декабря 2005 г. N ЮТ-5030/03
В связи с многочисленными запросами о порядке взимания платы за пользование лифтами в жилых домах Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству разъясняет.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г. N 392 \"О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг\" структура платежей за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов, приборов учета, а также технических помещений жилого дома.
Согласно Общероссийскому классификатору услуг населению работы по обслуживанию лифтового хозяйства входят в комплекс жилищных услуг. Стоимость этих работ входит в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитываемой на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц. Общее имущество многоквартирного дома распределяется и оплачивается соразмерно занимаемой общей площади. Таким образом, гражданин оплачивает часть издержек по содержанию общего имущества жилого дома, которая приходится на занимаемую им общую площадь.
Следует отметить, что основанием для включения в оплату гражданам услуги за пользование лифтами должно являться условие фактического пользования этой услугой. Федеральным законом от 9 января 1996 г. N 2-ФЗ \"О защите прав потребителей\" определено, что потребитель - это гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести, либо заказывающий, приобретающий или использующий товары, работы, услуги, а исполнитель - организация, оказывающая услуги потребителям, и в обязательном порядке представляющая потребителю информацию о правилах и условиях безопасного использования товаров, работ, услуг.
Нормативные правовые акты, регламентирующие взаимоотношения между гражданами, проживающими в многоквартирных домах, и собственником жилищного фонда в качестве одного из основных критериев оплаты за жилье устанавливают факт пользования данной жилищной услугой. В связи с этим, по мнению Росстроя, жители первых этажей зданий могут быть освобождены от соответствующего платежа.
Конкретное принятие решений о порядке расчетов платы населением за обслуживание лифтового хозяйства, порядок ее взимания (в расчете на 1 кв. м общей площади жилья или с 1 человека в месяц) остаются за органами местного самоуправления для государственного и муниципального жилищного фонда, за органами управления многоквартирным домом для собственников жилья.
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Фонарь (ОДИН на ТРИ подъезда) на улице+ОДНА лампочка в подъезде на входе+ОДНА (перегорела-кто меняет?) лампочка на площадке. А берут с каждого прописанного. Я за месяц, с нагревателем воды, плачу меньше!
Возможно не отдельно оплата коммунальщиков причина бедствий населения, а уровень зарплат. Шахтер в месяц не получает и 25 тысяч! Водитель в УАТХ 12 т.р., продавец 8 т.р....Про пенсии вообще...
Но и услуги ЖКХ -явно плата за них высосана из пальца. Народ молчит.
Коммунальщикоф ф топку!!!
Иду утром на работу- метут дворники. Молодцы, работают. Только чистота по утрам приходит, а к вечеру заплевывается, закуривается.
Вот такие дела...
Предоставляет высококачественные услуги по сходной цене?
Полное отсутствие жалоб со стороны населения?
Идеальная организация труда на ввереном участке?
Разушенную отрасль восстановил?
Или просто хороший парень и больше ничего?
Альтернативы Вашему Управлению сегодня в городе Сыктывкаре нет!
А Вы-с молодой человек как организовали свой повседневный труд - идеально?
Отрасль ЖКХ разваливали, растаскивали не один год многие из многих. А Вы сразу спрашивать за восстановление и с одного. С какого перепуга?
Дерзайте, у Вас получится,есть же злость в Ваших словах.