В Коми по поручению главы жестко «прошерстят» управляющие компании
В республике создана и начала работу рабочая группа по мониторингу за соблюдением управляющими и ресурсоснабжающими организациями порядка начисления платы за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги. Распоряжение о создании этой группы глава Коми Вячеслав Гайзер подписал в начале марта, к концу этой недели председатель группы министр архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Олег Казарцев представит первые результаты тотальной проверки управляющих компаний.
Не все управляющие компании добросовестно следят за своим жилфондом. Фото Юрия Кабанцева
В рабочую группу, созданную по инициативе губернатора Коми, вошли представители не только профильного министерства, но и республиканской прокуратуры, жилищной инспекции, Роспотребнадзора, МВД по Коми, Минфина и службы по тарифам. На первом этапе до конца этой недели группе предстоит проверить пять управляющих компаний (УК) Сыктывкара. Всего только в столице республики в поле зрения проверяющих попадут 34 УК. Как рассказал БНК Олег Казарцев, всеми так или иначе подозрительными фактами в дальнейшем будут заниматься уже правоохранительные органы.
- Наши управляющие компании на сегодня не слишком добросовестно относятся к своим обязанностям. Это показывает то количество жалоб от населения, которые идут на наши управляющие компании. На 90 процентов эти жалобы обоснованы. Управляющим компаниям давно уже надо понять, что они не просто созданы для жителей, а жители их нанимают на определенный объем конкретных работ. Если они это не поймут, ситуация для них (УК) будет изменяться в очень нехорошую сторону. Такую задачу перед нами поставил глава Коми: либо управляющие компании начинают работать на жителей, либо они вообще перестают работать, - пояснил задачи рабочей группы Олег Казарцев.
По его словам, в распоряжении рабочей группы находятся жалобы жильцов на управляющие компании. Часть изложенных в этих заявлениях фактов по предварительным результатам проверки уже находит свое подтверждение. Так, УК «грешат» начислением в квитанциях денег за не оказанные или не в полном объеме выполненные услуги. Некоторые компании и вовсе отличаются тем, что включают в стоимость выполняемых работ свои расходы, не имеющие отношения к содержанию и обслуживанию жилого фонда.
- Например, управляющая компания показывает нам, что проводит уборку газонной площади. Уточняем, что там можно убирать зимой, они говорят: «окурки из снега выковыриваем». Уже возникают вопросы, - привел пример нарушений Олег Казарцев. - Нам важно проверить соответствие тарифов, которые предъявляются населению, объемам выполняемых работ, насколько эти объемы выполняются, те ли объемы и те ли работы в действительности выполняются, которые заявляются населению, как происходит начисление за коммунальные услуги и применяются показания приборов учета. Это очень серьезный спектр просматриваемых работ.
Предварительные результаты деятельности рабочей группы будут обнародованы уже 22 марта, полный отчет Минархстрой Коми представит губернатору в начале мая.
Комментарии (92)
Наберется ли в РК такое же количество РЕАЛЬНЫХ людей, способных организовать работу так, чтобы у нас дома так или иначе было тепло, была вода, свет, убран снег как то.
У меня знакомых, которые бы на такое были бы способны - вообще нет.
Т.е. если бы завтра меня попросили бы найти на такую должность человека, за которого я мог бы отвечать - у меня такого нет!!!
Юристов, журналистов, дизайнеров, экономистов, сантехников, бездельников, охранников, менеджеров по продажам, заядлых интернетчиков - сколько угодно.
По моей логике те немногие, кто реально способны организовать мне мою теплую жизнь с горячей водой, при моей неспособности организовать это самостоятельно - должны получать в 100 раз больше тех, которых много, и которые не очень то и нужны.
Вот и все.
Только, мне кажется, скоро распугают таких людей уже совсем.
По мне так пусть воруют, честно, лишь бы у меня было тепло.
Им не воровать нельзя. Вот например вы узнаете, что у него зарплата 200 т.р./мес. - сразу уууууу, за что, я получаю 20!!!
Но ведь он редкая птица, ему 200 положено, но заплатить себе он так не может, поэтому вынужден воровать.
ИМХО ИМХО ИМХО
Вор должен сидеть в тюрьме!
ТСЖ - некоммерческая организация, жилищный кодекс.
Я готов. Для управления МКД необходимо всего человек 10: председатель, бухгалтер, электрик, сантехник, 2 дворника, уборщица. А вот что делают для управленим МКД 5 юристов в ЭМУП Жилкомхлоз, 10 специалистов ПТО (ну понять еще можно) непонятно? А расчетный центр - это чистой воды посредники. Для начисления платежей в ТСЖ необходим 1 бухгалтер (оплата 5-7 тыс. руб в месяц за 1 дом), комп. прога (2,5 тыс рублей) и всё.
А решение проблем есть, но граждане настолько пассивны, что готовы терпеть ежемесячное сношение с УК в извращенной форме.
Лицемеры
Ниже по ссылке наглядно и очень подробно в моей презентации рассказано, как химичит госпожа эксперт из ОПы Никитина с расчетом платы за горячую воду.. http://bushak.livejournal.com/432040.html
Еще такой факт.. Председатель нашего ТСЖ, работает подчиненной у директора, обслуживающего наш дом ООО КЕДР. Т.е та, кто должна контролировать и проверять, находится на СОДЕРЖАНИИ у того, кто деньги стрижет за свое "обсиживание"..
Вот Эжвинский Жилкомхоз по статье содержание и ремонт собирает в год 1 млрд рублей, + отопление, водоснабжение, вывозка мусора и т.д. Скажите где они?
«Зачастую превращает это просто в кормушку»
- Ни для кого не является секретом то, что сегодня местная власть вписывает в тарифы ЖКХ не только всю неэффективность работы коммунальных организаций, но и зачастую превращает это просто в кормушку для аффилированных с ней коммунальных организаций, при этом утверждая завышенные и суперзавышенные нормативы потребления. А нормативы потребления – это и есть одна из основных причин роста коммунальных платежей.
Минарх(во главе с Лучшевым и Рудавиной - по ЖКХ на это просто "забили",поскольку даже не контролировали,как положено, только для липов.отчетов). Одна Инта только не пустила это на самотек, поэтому уже и резульат люди видят. Все вопросы решаемы если ими заниматься. Но, увы это никому не надо. Все и всех устраивает, поскольку за эти 2 года ни с кого не спросили, не наказали за бездействия и попустительство, покуда ПРЕЗИДЕНТ не дал поручение ( и то для видимости, поживем - увидим). А эти сроки, которые установлены-это просто бред!!! Будет в лучшем случае поверхностно и формально! А чтобы кто-нибудь не воспользовался этим перед выборами Главы, предлагаю поручения пересмотреть и дать конкретные поручения со сроками, ответственными за исполнение по конечному результату. При этом утановить промежуточные отчеты (ИМЕННО ПО РЕЗУЛЬТАТАМ)!!! И т.д. и т.п........НО увы, увы, увы......
Если эта эксперт ОПы г-жа Никитина и Ваш дом обсиживает, то можно завтра у них конторе встретится. В 15:00 буду у них в гостях в их КЕДРЕ:)
Там много интересного
Чем больше будет таких сравнений, тем яснее станет картина. А вот другое сравнение: кирпичный дом, Чкалова дом 8. дому нет еще 10 лет. Так вот этот кирпичный дом, в котором тоже установлен бойлер , так вот, Гикакалорий на метр площади там почти в 1,5 раза больше чем в панельке Что вообще не поддается разумному объяснению.
Но поставщики ресурсов отказываются напрямую с собственниками заключать договоры.
А про полное отсутствие кандидатур на должности руководителей УК.
Если запугать (расстрелять) имеющихся - то ситуация, возможно, будет хуже, чем сейчас.
Если хотите сказать, что хуже не бывает - не трудитесь - бывает.
Грамотных управляющих-хозяйственников НЕВОЗМОЖНО подготовить.
Это только путем естественного отбора.
Я бы вот не пошел и за 100, т.к. что бы я ни делал - все будут говорить что "он вор и бездельник". Ну про лучших и видимо самых хитрых директоров говорят так "...ну он конечно молодец, во дворе порядок. Конечно, он имеет там нормально себе, без сомнения, иначе стал бы он так работать. Но так пока мы его держим..."
Ну и нафиг мне и моим детям такая репутация. За эти 15 тыс. руб.
Да еще дела возбуждают каждый день на ровном месте.
Расстрельная должность в общем.
ПС: тем более 100 никто не предлагает пока.
Вчера как и анонсировал был мой второй визит в наше ТСЖ. Принимали меня уже иначе. Подобрее! И документы все выдали, что я просил.. И презентацию мою первую часть изучили.. Даже спросили разрешения ее Казарцеву заслать и в службу по тарифам.. Им все нашим тетям команда нужна.. Вот удивляюсь я этоим профи.. а приказы и постановления правительства для кого написаны? Для монгольских мальчиков что ли?. Да написаны доки таким слогом, что мама не горюй. Но так я же их осилил, а у них что? Кругозор не тот?
Пытались дамы на пару что то возражать мне ( ну больше по мелочам) , но все как бы вилами по воде.. Основную мысль мою по презентации, тяжко было им подвинуть очень. Снова завели свою пластинку про какие-то "нормативы тепла на изготовление воды для бойлеров"... Я спрашиваю, дайте номер документа, а они - А вы сами в интернете поищите!!! Прикиньте так да!! Я говорю, я ведь записываю наш с Вами разговор, и тогда г-жа Никитина, пообещала мне эти нормативы тут же показать, послала председателя ТСЖ, ту crve. свою подчиненную за этими бумагами, а та, вместо "нормативов" инженера привела.. Тот, - тоже попытался что то грузить мне, но понял быстро, что дрянь дело и тихо ушел из кабинета.. Ну, а обещанные супер пупер нормативы от Директора КЕДРА, мне так и не дали, потому, как их и В ПРИРОДЕ НЕТ ..на ЭТИ САМЫЙ БОЙЛЕРЫ.)
Они мне другую загогулинку приоткрыли.. Короче все в моей новой презентации, части 2.
Спрашивайте, интересуйтесь, спорьте!
Завтра расскажу о тех документах, что я получи на руки в ТСЖ. Просто информационные БОМБЫ я Вам скажу!!!
Не прощаюсь!
http://bushak.livejournal.com/433866.html