Завершается шестилетняя эпопея реализации в столице Коми пилотного проекта по надстройкам на сыктывкарских домах мансардного этажа: готов к сдаче в эксплуатацию единственный такой дом – по улице Оплеснина, 13.

   Проект по возведению мансард в Сыктывкаре ограничился одним домом. Фото Михаила Дасюка

Напомним, что первоначально планировалось охватить проектом 8 хрущевок столицы. Ноу-хау заключалось в том, что возведение дополнительного этажа в доме 1966 года постройки должно было сопровождаться капитальным ремонтом здания без отселения жильцов.

По конкурсу определился подрядчик проекта - ООО «КомиИнтерПоставка». Первоначально планировалось, что застройщик за свой счет отремонтирует кровлю и возведет на ней мансардный этаж с квартирами на продажу, а администрация города профинансирует работы по замене коммуникаций, которые из-за высокой степени износа и будущего подключения дополнительных потребителей необходимо было менять. В доме планировалось полностью заменить системы газо- и водоснабжения, вместо обычных балконов в квартирах предусматривались застекленные лоджии, а фасад дома должны были утеплить полиопаном.

На весь капремонт муниципальные власти намеревались выделить 30 миллионов рублей (в ценах 2002 года) из городского бюджета.

В итоге на сегодняшний день, хотя проект и, можно сказать, финишировал, дом продолжает считаться аварийным. Более того, есть решение суда, основанное на выводах строительной экспертизы, о том, что здание является аварийноопасным: газо-, водо- и телекоммуникации в доме изношены на 80%.

По большому счету, мансардный этаж был готов еще в 2006 году. Дом без подключения к газоснабжению даже был сдан в эксплуатацию, правда, в последующем эта приемка была отменена по суду.

В 2006 году объект оказался на грани заморозки. Тогда приняли решение подвести на мансардный этаж газовые коммуникации независимо от внутридомовых, что потребовало дополнительного инвестирования в размере около 100 тысяч рублей с каждого из 13 дольщиков.

Половина инвесторов с этим не согласились и обратились в суд. Решениями судов «КомиИнтерПоставка» была признана нарушившей права потребителя. Застройщика обязали вернуть каждому дольщику дополнительный 100-тысячный сбор, а также взыскали с него неустойку в связи с несвоевременной сдачей объекта.

По словам гендиректора, в ходе переговоров, которые длились более года, компании удалось убедить всех дольщиков отозвать исполнительные листы на взыскание сумм. В результате был разблокирован расчетный счет, что и позволило закончить работы.

-Теперь, когда объект готов, мы намерены через суд взыскать с администрации города 1, 5 – 2 миллиона рублей затрат, которые мы понесли, - сообщил БНКоми генеральный директор ООО «КомиИнтерПоставка» Юрий Размыслов.