«Законы коммуналки»: что делать, если в доме устроили общежитие
В БНК обратились жильцы дома №105 по улице Морозова в Сыктывкаре, которые пожаловались на переоборудование кладовых помещений под общежитие. Законна ли такая перпланировка в МКД, разъясняет эксперт в сфере ЖКХ Александра Афонина в рамках спецрубрики «Законы коммуналки».
По словам Александры Афониной, собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, если это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других (п. 2 ст. 209 ГК РФ). При этом жилищное законодательство устанавливает некоторые ограничения.
Так, собственник нежилого помещения обязан соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические требования.
Кроме того, если помещение используется в качестве гостиниц и общежитий, должны соблюдаться требования, установленные ГОСТ Р 51185-2014 «Туристские услуги. Средства размещения. Общие требования». Контроль за выполнением указанных требований возложен на Роспотребнадзор, пожарный надзор (МЧС России) и органы прокуратуры.
Жилищный кодекс не содержит запрета на размещение в нежилых помещениях МКД гостиниц. Но установка в них сантехники должна производиться по согласованию с городской администрацией. Столкнувшись с таким переустройством, необходимо обратится в Госжилинспекцию. После чего собственник получит предписание.
Кроме того, если в доме снизился напор воды, следует обратиться в управляющую организацию.
Комментарии (8)