content/news/images/88142/IMG_5479_mainPhoto.jpg
14:02, 04.01.2019 / ОБЩЕСТВО

С января проценты по ипотеке пойдут вверх

В начале года банки продолжат повышать ипотечные ставки. В среднем стоимость кредитов на приобретение недвижимости поднимется на 0,25-0,5 процента, пишет «Российская газета».

С января проценты по ипотеке пойдут вверх
Фото Марии Шумейко из архива БНК

«Все предыдущие годы в январе, вне зависимости от решений ЦБ банки повышали ставки. И выдавали по ним кредиты, одобренные в декабре», - говорит Сергей Гордейко, руководитель Аналитического Центра компании «Русипотека». По его мнению, это повышение не имеет отношения к решению ЦБ РФ по ключевой ставке.

Скорее, январское повышение ставок уже можно назвать традиционным. Исключение составил прошлый год, когда общий тренд в течение предшествующих Новому Году месяцев был на снижение стоимости ипотеки. Сейчас же этот фактор отсутствует.

Повышение не станет шоковым для ипотечного рынка.

«Если посмотреть с июля, ни один банк не повышал ставки сразу на 1-2 процента. Обычно повышения были минимальными на 0,25 - 0,5 процента за раз. Поэтому банки, которые уверены в необходимости повышения ставок, поднимут их на 0,5 процента, те, что осторожничают, - на 0,25 процента», - говорит Сергей Гордейко.

Нужно понять, что на рынке не будет одномоментного и одинакового по размеру ставок, поясняет эксперт. Каждый банк будет сам устанавливать допустимый для себя порог, исходя из свой ситуации, и подходящего момента для повышения.

Средняя ставка в январе приблизится к 10,5 - 11 процентам. «Русипотека ежемесячно измеряет ставку предложения совокупно по всему рынку, в ноябре она была 10,21 процента, в декабре - 10,31 процент», - отмечает Гордейко.

В середине декабря Банк России принял решение поднять ключевую ставку до 7,75 процентов второй раз за год. Многие банки отыграли это повышение еще до оглашения решения ЦБ РФ. В следующий раз вопрос о повышении ключевой ставки будет рассмотрен на заседании Совета директоров Центробанка, намеченном на 8 февраля 2018 года.

В то же время подорожание ипотеки создает риски для рынка недвижимости. Весь 2018 год ипотека была основным фактором роста продажи квартир.

Сегодня больше половины всех сделок с новостройками (52 процента) проходят с привлечением займов, но при дальнейшем подорожании ипотеки эта цифра начнет снижаться. «Судя по всему, ипотека не станет «вечным двигателем» для рынка жилья, в этом главный риск и угроза для отрасли в наступающем году, - заявила Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум». - Повышение ставок крупнейшими банками может привести в перспективе к замедлению темпов прироста спроса, которые мы наблюдали последние три года, а затем и к снижению активности покупателей». Помимо заемных средств, других серьезных ресурсов для приобретения жилья у населения не остается.

Не исключено, что стимулированием ипотеки снова займется государство. Ранее Минстрой уже анонсировал планы по пересмотру субсидированной ипотеки. К тому же государственные субсидии уже использовались для стимулирования строительной отрасли, и весьма успешно.

Напомним, совокупная задолженность по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в Коми с начала 2018 года выросла почти на 15% и по состоянию на 1 ноября 2018 года составила 52,5 млрд рублей. Объемы кредитования выросли на фоне снижения ставок по ипотечным кредитам. Средневзвешенная ставка по выданным в январе-октябре 2018 года ИЖК в Коми снизилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 1,4 п.п. – до 9,46% годовых.

3468

Комментарии (14)

Добавить комментарий
  • Трудовая книжка
    04.01.2019, 14:28:20
    Ответить
    Мишка, Мишка, трудовая книжка.
    Согласно требованиям п. 35 Правил ведения и хранения трудовых книжек, изготовления бланков трудовой книжки и обеспечения ими работодателей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.04.2003 № 225, при увольнении работника (прекращении трудового договора) все записи, внесенные в его трудовую книжку за время работы у данного работодателя, заверяются подписью работодателя или лица, ответственного за ведение трудовых книжек, печатью работодателя и подписью самого работника.

    Соответственно печать на записи о прекращении трудового договора является обязательной. При этом важно знать, что на ситуацию с заполнением трудовых книжек не распространяются требования ст. 2, 6 Федерального закона от 06.04.2015 № 82-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ», согласно которым ООО и АО вправе не иметь печати.

    В соответствии с п. 27-28 Правил ведения и хранения трудовых книжек, изготовления бланков трудовой книжки и обеспечения ими работодателей в случае выявления неправильной или неточной записи в трудовой книжке исправление ее производится по месту работы, где была внесена соответствующая запись, либо работодателем по новому месту работы на основании официального документа работодателя, допустившего ошибку. Работодатель обязан в этом случае оказать работнику при его обращении необходимую помощь.

    Как подтвердить трудовой стаж, если организация ликвидирована?
    Если организация, которая произвела неправильную или неточную запись, реорганизована, исправление производится ее правопреемником, а в случае ликвидации организации – работодателем по новому месту работы на основании соответствующего документа.

    Таким образом, вы можете:

    1) обратиться к работодателю, допустившему ошибку, с письменным заявлением;

    2) если работодателя – юридического лица, допустившего ошибку, уже нет, обратиться к его правопреемнику либо в архив за получением заверенной копии приказа об увольнении (ссылка на номер этого приказа имеется в трудовой книжке);

    3) обратиться к нынешнему работодателю (при его наличии) за содействием в исправлении (уточнении) записи, например, попросить сделать официальный запрос к прежнему работодателю (его правопреемнику) или в архив за получением аналогичных разъяснений.
    • Госслужащий -неуволенный
      04.01.2019, 14:54:59
      Ответить
      Главное, чтобы приказ об увольнении не забыли издать.
  • Ask
    04.01.2019, 15:32:21
    Ответить
    Прорыв за прорывом! Спасибо деда Володя.
  • 345
    04.01.2019, 15:58:41
    Ответить
    Депутат Пермской городской Думы Илья Лисняк предлагает коллегам из Госдумы РФ запретить в многоквартирных домах использование газовых плит
    «Все, в чьём доме есть хотя бы одна асоциальная квартира, живут на пороховой бочке. Жизнь и здоровье их семьи зависит от того, уснёт алкашина с открытым газом на своей кухне, или додумается выключить. О террористической угрозе, когда для взрыва дома даже бомба не нужна, вообще страшно думать. Ситуацию усугуб**ет обилие хрущёвок. Напомню, многие из них («сносимые» серии) строились на 50 лет для массового обеспечения жильём. Но сносить их (кроме Москвы) нигде не собираются. Да и многие «несносимые» из-за нехитрого конструктива и спешного строительства подобны карточному домику. Панели складываются на раз-два.
    Конечно, газ может быть относительно безопасным. И вы можете сколько угодно следить за исправностью приборов, тратиться на современную плиту с системой «Газ-Контроль» и принимать другие меры предосторожности — но этого не будет делать ваш сосед. А стены, которые рушатся при взрыве, не делят жильцов на ответственных и безалаберных.
    Я не предлагаю вводить полный запрет на газификацию, и в частном секторе газ действительно незаменим — но в многоквартирной застройке экономия на газовой плите не стоит таких рисков.
    • 456
      04.01.2019, 16:32:58
      Ответить
      Умный какой.Может лучше газ,как раньше,бесплатно проверять?Каждый год взлетает в цене проверка газовой плиты.Вот и не хотят платить,зарплаты у людей так не растут.
    • весь
      04.01.2019, 17:23:43
      Ответить
      газ в европу
  • Объясните
    04.01.2019, 16:54:56
    Ответить
    Почему в Европе наши банки, в частности, Сбербанк даёт ипотеку под 2 %,а у нас под 12% ???
    • Объясняю
      04.01.2019, 17:29:28
      Ответить
      Там твёрдая валюта
      А не хворост который можешь идти нахаляву в лес
      • Ну и что
        04.01.2019, 19:21:46
        Ответить
        Пусть дают как ты говоришь в твердой валюте.
  • А патаму о у них в квартирах газ
    04.01.2019, 17:02:14
    Ответить
    А у нас ? В перекошенных хибарах-дрова, это прорыв в вечность или в рай.
  • Пенс
    04.01.2019, 17:23:38
    Ответить
    Очередной новогодний подарок, огласите весь список, пожалуйста.
    • Не
      04.01.2019, 20:12:33
      Ответить
      Боишься, что поплохеет от всего списка.
      Как бы по мере поступления - умом исилить
  • Житель
    04.01.2019, 19:43:10
    Ответить
    Так голосовали за ввп , вот и поллучите
  • 444
    04.01.2019, 20:33:21
    Ответить
    Слава богу! Думали, что уже не дождемся.

Хочу получать главные новости дня в Коми!