content/news/images/88191/BOB_3805-kopiya_mainPhoto.jpg
18:30, 06.01.2019 / ОБЩЕСТВО

Россиян обязали уведомлять власти о перестройке дач

Хозяева земельных участков, начавшие строительство или реконструкцию индивидуального жилого или садового дома, должны направить в местный орган исполнительной власти уведомление о планируемых работах.

Россиян обязали уведомлять власти о перестройке дач
Фото Виктора Бобыря из архива БНК

А если этого не будет сделано, то, как пояснили «Российской газете» в Росреестре, у владельца недвижимости могут возникнуть проблемы при последующем оформлении прав собственности на построенный объект.

Если строительство или реконструкция начаты до 4 августа 2018 года, то хозяин может до 1 марта этого года подать все документы на постановку недвижимости на кадастровый учет и государственную регистрацию прав. При этом подавать уведомления о начале и окончании строительства не нужно. Если все построено по правилам, проблем с регистрацией собственности не возникнет.

Далее, с 1 марта 2019 года, уведомительный порядок о начале и об окончании строительства и реконструкции индивидуальных и садовых жилых домов станет обязательным.

В Росреестре напоминают, что 4 августа 2018 года вступил в силу закон 340 о внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ. Он отменил требование о получении разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Вместо этого введен единый уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов на садовых участках. Установлено, что дома на землях, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и ведения садоводства, не могут быть выше трех этажей или 20 метров. Один дом не может быть разделен на несколько квартир.

Уведомление о начале и об окончании строительства подается в близлежащую администрацию, в ведении которой находится земельный участок. Она рассматривает уведомление в течение семи рабочих дней. Ответ лучше дождаться, а если не приходит, обратиться в администрацию и уточнить, согласовано ли строительство. В противном случае могут возникнуть проблемы, так как по окончании строительства тоже нужно подавать уведомление с приложением технического плана. И если стройка изначально пошла не так, придется переделывать.

Если же застройщик выполнил все требования Градостроительного кодекса, то администрация сама направит в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства или садовый жилой дом в течение семи рабочих дней с момента поступления уведомления. У гражданина также сохраняется право и самому подать документы на регистрацию собственности.

Уведомление можно принести в администрацию лично, но удобнее через МФЦ или портал госуслуг (в натуральном и виртуальном виде бланки уведомлений уже существуют).

В Росреестре подчеркивают, что с инициативой о признании объекта индивидуального жилищного строительства и садового дома самостроем в случае отсутствия уведомления о начале или завершении строительства может выступать местный орган самоуправления. Но решение о признании объекта недвижимости самостроем или его сносе решается в судебном порядке.

3409

Комментарии (25)

Добавить комментарий
  • степашка
    06.01.2019, 18:39:40
    Ответить
    все радостнее и свободнее
  • Непонятно
    06.01.2019, 18:52:48
    Ответить
    А зачем уведомлять
    Если разрешения не требуется? Получается просто для сведения, чтобы бумажки складывать. И чиновничек будет при деле
    • Уведомить надо
      06.01.2019, 20:07:50
      Ответить
      Для того, чтобы затем можно было оформить в собственность. Иначе собственностью могут и не признать, а признают самостроем. И тогда для чиновников открываются большие возможности, особенно если им ваши земли глянутся... Забыли уже, как в Подмосковье неоформленные дома на раз-два сносят.
      • 123
        06.01.2019, 20:13:29
        Ответить
        Не тупи - в нашем государстве и оформленную собственность сносят только в путь (пример - газопровод и дачи)
        • Ну да, сносят.
          06.01.2019, 21:18:22
          Ответить
          Только, если это жилой дом, то, при условии регистрации в росреестре, обязаны взамен снесенному жилью предоставить другое. А иначе вернут стоимость земли и свободен.
        • Ну
          07.01.2019, 15:41:04
          Ответить
          Раз уж так, можно было бы просто регистрировать право соб-сти
          Без уведомления. Без лишнего бумаготворчества
      • аа
        06.01.2019, 20:24:52
        Ответить
        да все это для того, налог выставлять вот и все, а ваше свидетельство, это просто бумажка (собянин)
        • Ну и налог
          06.01.2019, 21:21:18
          Ответить
          Само собой...
  • Многоходовочка
    06.01.2019, 18:52:57
    Ответить
    Не уведомил о перестройке -> нарушение -> ШТРАФ!
  • м
    06.01.2019, 19:08:07
    Ответить
    А ХИ ХИ НЕ ХО ХО ?
  • Ты что!?, Ёся, это же экстремизм!
    06.01.2019, 19:37:04
    Ответить
    Немедленно вытащи Его оттуда
  • Дормидонт Дездемонович
    06.01.2019, 19:44:52
    Ответить
    запутали всех и вся
    Уведомил- плати бабки (или налог)
  • Егор
    06.01.2019, 21:05:32
    Ответить
    А где наши уехавшие соотечественники
    Как там в Америкахевропах? Нужно разрешение или уведомление?
  • Интересно, нам, жителям, платящим налоги на собственность реально что-нибудь принадлежит?
    06.01.2019, 21:12:03
    Ответить
    Серьёзно пугают эти умопомрачительные заключения власть имущих.
    Вкруговую окружили такими законами и постановлениями, что понимаешь, ну никакой ты не собственник, а так...
  • Ик
    06.01.2019, 23:32:58
    Ответить
    Уведомляйте скоро надо будет плотить налох &)
  • Александр
    06.01.2019, 23:42:41
    Ответить
    А при смене цвета унитаза дома разрешение не надо брать случайно
    • Конечно
      07.01.2019, 0:03:39
      Ответить
      При смене на золотой надо!
      • .
        07.01.2019, 0:20:53
        Ответить
        Можно же винилом (как авто) оклеить.
  • 001
    07.01.2019, 13:12:16
    Ответить
    О порядке строительства
    Может, наконец-то, более-менее упорядочат этот беспредел в СНТ. А то, кто, что вздумал, то и городит никого не спрашивая. Ни в одной цивилизованной стране такого колхоза нет, как у нас!
  • А ключи от квартиры, где деньги лежат им не надо!
    07.01.2019, 15:11:28
    Ответить
    Так прям все и бросились уведомлять о своих планах на перепланировку своей (моей) частной собственности!?
    пусть совей интересуются и чисткой в своих рядах от коррупционеров!
  • Выльгорт
    07.01.2019, 15:14:43
    Ответить
    Так что будет с землями проданными чиновниками-корупционерами жителям Сыктывкара.
    Будут сносить и отбирать?
    • 13й
      07.01.2019, 16:38:50
      Ответить
      сносить и отбирать будут у всех
      кто откажется платить налоги и штрафы и комуналку и за мусор и за снег и за прошлогодний снег
  • гость
    08.01.2019, 8:33:14
    Ответить
    На горшок сходить надо будет тоже скоро сначала уведомление отнести, а потом уже присесть...

Хочу получать главные новости дня в Коми!