Глава республики Сергей Гапликов встретился с представителями строительных компаний и кредитных организаций, ведущих свою деятельность на территории региона. На повестку встречи был вынесен один вопрос – переход на проектное финансирование в долевом строительстве.

Фото БНК и пресс-службы главы Коми

- Переход на новую систему вводится, прежде всего, для защиты интересов дольщиков от недобросовестных застройщиков. Вместе с тем мы все прекрасно понимаем, что введение новых механизмов, особенно в такой сложной отрасли, как жилищное строительство, вызывает ряд трудностей, в первую очередь для строительных компаний. Поэтому сегодня мы с вами собрались здесь для того, чтобы обсудить проблемные вопросы, связанные с переходом на новую систему, - цитирует главу республики его пресс-служба.

Внедряемая система проектного финансирования предполагает появление нового игрока в виде банка, который, с одной стороны выдаёт кредит застройщику на ведение строительных работ и полностью контролирует использование этих денег именно на тот объект, который должен быть построен, а с другой стороны – аккумулирует средства дольщиков на специальных эскроу-счетах. По факту деньги именно дольщиков застройщик сможет получить лишь тогда, когда у людей будут на руках ключи от нового жилья. Это некая гарантия для граждан, что их не обманут.

Переход на исключительное использование эскроу-счетов при привлечении средств граждан в долевое строительство предусматривается уже с 1 июля 2019 года.

- Средства на счетах эскроу должны стать основным источником фондирования проектного финансирования и практически полностью закрыть потребности банков в ликвидности. В долгосрочной перспективе эти реформы по задумке авторов приведут к устойчивой и эффективной строительной отрасли, пользующейся полным доверием наших граждан, - отметил Сергей Гапликов.

В правительстве Россиии на подписании находится проект, устанавливающий критерии, по которым застройщики получат возможность достроить то, что начато по старой схеме финансирования. Их два: 30% готовности объекта и не менее 10% уже заключённых договоров долевого участия.

Сейчас в Коми в стадии строительства находятся 28 объектов долевого строительства 11 застройщиков. Из них 20 объектов строительства не подпадают под проектное финансирование. Остальные 8 – должны будут достраиваться по новым правилам.

Участники встречи обменялись мнениями о новой системе, проинформировав о готовности к её введению и отметив, что между застройщиками и кредитными организациями в этом вопросе взаимодействие налажено.

- Наша филиальная сеть готова к открытию эскроу счетов: электронные очереди настроены, специалисты прошли специальное обучение. Открыть такой счет сегодня можно во всех крупных городах республики, - отметил управляющий Коми отделением Сбербанка Андрей Пушкарев. - Недавно Сбербанк провел встречу с крупными застройщиками региона, во время которой мы обсуждали детали нового законодательства. И сегодня я с уверенностью могу заявить как о готовности к работе с эскроу-счетами, так и о готовности к финансированию строительных проектов республики.