content/news/images/96117/IMG_8307_mainPhoto.jpg
08:08, 21.06.2019 / ПРАВО

Сыктывкарцы через суд увеличили цену своего аварийного жилья

Сыктывкарский городской суд удовлетворил иск администрации столицы Коми к жильцам одной из квартир дома № 164 по улице Интернациональной об изъятии жилого помещения путем выкупа, определив выкупную цену равной 1,8 млн руб. Жильцы обжаловали это решение, настояв на проведении экспертизы, по результатам которой выкупная цена была увеличена в полтора раза.

Сыктывкарцы через суд увеличили цену своего аварийного жилья
Фото Михаила Дасюка

Старый двухэтажный деревянный дом № 164 по улице Интернациональная давно признан аварийным, опасным для проживания и включен в муниципальную программу переселения. Семья З. из пяти человек занимает одну из квартир, трое членов семьи являются долевыми собственниками жилья. В 2018 году администрация города приняла решение об изъятии земельного участка под домом. Сотрудники мэрии предложили семье переехать в другое муниципальное жилье. Собственники ветхой недвижимости от предложения отказалась. Затем администрация города на основании отчета оценщиков предложила жильцам выкупную цену в размере 1,8 млн руб. Эта сумма семью тоже не устроила. По их словам, на эти деньги семья из пяти человек не сможет приобрести двухкомнатную квартиру в Сыктывкаре.

Тогда городские власти обратились в суд с иском к собственникам квартиры об изъятии жилого помещения путем выкупа за 1,8 млн руб. и прекращении права собственности. Ответчики на судебное заседание не явились. Сыктывкарский городской суд иск удовлетворил. Владельцы аварийного жилья подали апелляционную жалобу, в которой просили о назначении экспертизы для установления выкупной цены квартиры.

Верховный суд Коми ходатайство удовлетворил. Эксперты определили, что рыночная стоимость квартиры, включая стоимость общего имущества и земельного участка для каждого из троих сособственников составляет 671 тыс. руб, а размер компенсации за непроведенный капитальный ремонт - 211 тыс. руб.. В итоге, согласно выводам экспертов, выкупная цена жилого помещения, включая убытки с переездом и поиском нового жилья для всех собственников составит 2,78 млн руб.

Верховный суд Коми изменил решение Сыктывкарского горсуда, определив выкупную цену квартиры в 2,78 млн руб.

Отметим, что в январе прошлого года БНК писало о судебной тяжбе в Ухте, где городские власти не смогли договориться с жильцами дома №30 по улице Первомайская о выкупной цене недвижимости, идущей под снос. Причем ухтинские чиновники оказались более напористыми, чем их сыктывкарские коллеги: они требовали, чтобы жильцы аварийного дома сами снесли свое здание дома.

В мае 2018 года БНК писало об аналогичной истории в Печоре , где власти предложили жильцу переселиться в просторное благоустроенное жилье, но при этом доплатить. Жилец ветхой «деревяшки» отказался покидать свои «апартаменты».

4143

Комментарии (17)

Добавить комментарий
  • Думаю
    21 июня 2019 г., 8:58:52
    Ответить
    А не купили ли оценщика? Может он в доле?))
    • х
      21 июня 2019 г., 9:04:42
      Ответить
      явно не без шкурного интереса, на мой субъективный взгляд...
  • дуня
    21 июня 2019 г., 9:02:14
    Ответить
    1,8 ляма и они отказались? Кто ещё купит эту халупу за такую цену!
    • E
      21 июня 2019 г., 9:47:57
      Ответить
      Это стандартная на данный момент сумма, которую предлагает администрация как Сыктывкара, так и Сыктывдина. Правильно люди сделали
      • Наталья
        24 июня 2019 г., 13:50:08
        Ответить
        Сыктывдин воду льёт
        Просила сыктывдин выкупить аварийное жильё , дали отписку мол переезжайте в маневренный фонд . В бюджете денег нет ? Наверное пора проверить их карманы через прокуратору
    • Владимир
      07 янв. 2022 г., 16:15:08
      Ответить
      Посмотри цены на жилье. Учитывая нанорматив на 3 человек. На эту сумму можно купить квартиру в доме с учётом не аварийный но ветхий. Проснись что ты купишь ша себя одну. Тебе даже на общагу не хватит. Уважай людей и цени себя выше.
  • гога
    21 июня 2019 г., 9:16:26
    Ответить
    семья из 5 человек могла бы заработать себе на раздельные квартиры =)
  • апв
    21 июня 2019 г., 9:18:40
    Ответить
    а зачем тогда кадастровая стоимость квартиры?, от которой мне начисляют налог, там написано, 6 лямов, будьте так добры в кассу 6 лямов.
    • чивапчич
      21 июня 2019 г., 9:23:47
      Ответить
      ну явно за 6 лямов у вас хата не в деревяхе )
      • Вася
        21 июня 2019 г., 13:29:58
        Ответить
        Действительно. Как платить налог, так цена выше рыночной, а как выкупать так в обратку.
  • Болодя
    21 июня 2019 г., 10:13:20
    Ответить
    Маловато, это ж централ
  • тратра
    21 июня 2019 г., 10:19:49
    Ответить
    я так думаю спецом впятером вписались чтобы давануть на оценку
    • Оценка жилья
      25 мая 2020 г., 9:34:08
      Ответить
      от количества жильцов не зависит. Здесь анализ рынка важен.
  • предпенсионер
    21 июня 2019 г., 10:45:34
    Ответить
    оттяпали на законных основаниях, молодчинки!
  • ////
    21 июня 2019 г., 11:31:49
    Ответить
    ////
    что там будет....
  • Ольга
    22 июня 2019 г., 5:52:11
    Ответить
    Да в этой деревяшке кв. лучше чем в нынешнем. С виду страшненький, а внутри кв, конфетки. Просто администрации нужна земля, она ведь хоть и называется муниципальной, но по налоговой проходит как коммерческая. Заплатят копейки , а продадут за не один десяток лимончиков.