content/news/images/98175/IMG_1438_mainPhoto.jpg
11:35, 07.08.2019 / ЭКОНОМИКА

В 2020 году возрастет налоговая нагрузка на владельцев коммерческой недвижимости в Коми

В следующем году в несколько раз увеличится перечень объектов недвижимости, владельцам которых предстоит заплатить налоги на имущество. Сейчас в списке нет зданий и помещений площадью менее 500 квадратных метров, но это ограничение будет отменено. Кроме того, повысится ставка для юрлиц.

В 2020 году возрастет налоговая нагрузка на владельцев коммерческой недвижимости в Коми
Фото Марии Шумейко

В общественной приемной главы Коми по Сыктывкару состоялась прямая линия на тему «Как определить вид фактического использования объектов недвижимости в целях налогообложения». Как рассказала заместитель министра имущественных и земельных отношений республики Людмила Холопова, с 2018 года для определения цены объектов используется их кадастровая стоимость. Ежегодно в Коми составляется перечень объектов, владельцам которых необходимо заплатить налоги на имущество — как юридическим лицам, так и физическим. Это офисные здания, деловые и торговые центры, магазины, точки общественного питания — то есть помещения, которые используются для получения прибыли.

Для формирования перечня используются существующая информация — например, базы данных Росреестра. Но иногда специалисты ведомства выезжают на проверки, чтобы уточнить вид фактического использования объекта, определить его размер или даже удостовериться, существует ли он вообще.

Обследования проводятся по обращениям госорганов, учреждений или собственников. По словам директора Республиканского учреждения технической инвентаризации и кадастровой оценки Елены Геттих, в 2018 году было обследовано 518 объектов, в этом году — 450, в планах — еще более ста. В первую очередь обследуются объекты торговли и сервиса.

Заместитель директора РУТИКО Надежда Липатова рассказала, что для формирования перечня на 2019 год использовался критерий в 500 квадратных метров, на следующий год ограничения снимут — в список попадут все объекты коммерческой недвижимости. Если сейчас в реестре содержится 5,8 тыс. объектов, то на следующий год их количество увеличится в разы.

Перед утверждением перечня его публикуют на сайте министерства, чтобы все могли с ним ознакомиться. В случае несогласия с тем, что объект попал в список, собственники могут предоставить необходимые документы. Кроме того, владельцы недвижимости часто подают обращения об исключении их собственности из реестра.

Начальник отдела налогообложения имущества управления ФНС по Коми Лариса Здрогова напомнила, что сейчас налог на имущество для юрлиц составляет 1,5%, а в 2020-м составит 2%. Ставки для физлиц устанавливают органы местного самоуправления. Например, в Сыктывкаре она составляет 1,5%, в Ухте — 2%, в Усть-Вымском районе — 1%. Если объект недвижимости попал в перечень, то льготы для людей по уплате налогов перестают действовать. Юрлица платят налоги поквартально самостоятельно, расчет для физлиц делает налоговая, то есть по новому перечню уведомления жители региона получат только во второй половине 2021 года.

4095

Комментарии (31)

Добавить комментарий
  • 1
    07.08.2019, 11:41:26
    Ответить
    Как и обещалось- налоги поднимать не будем!
    • ..
      07.08.2019, 12:14:15
      Ответить
      верить обещаниям - признак слабоумия
      из Коми итак народ и бизнес бежит - вместо льгот и отмены налога -
      Еще и повысили налог. осознано вредят
      • Уменьшив
        07.08.2019, 13:45:45
        Ответить
        численность населения, легче включить территорию некогда "суверенной" РЕСПУБЛИКИ в состав Северного Макрорегиона
        Вот тогда и взвоют владельцы коммерческой недвижимости, которая и сегодня падает в цене.
        Налоги после продажи этой недвижимости учитывая привязку к кадастровой цене будут вполне сопоставимы с ценой объекта.
  • Dx
    07.08.2019, 11:41:59
    Ответить
    Это безусловно положительно повлияет на развитие и поддержку малого бизнеса.
  • 00
    07.08.2019, 11:42:48
    Ответить
    Все для прорыва!
  • Тот
    07.08.2019, 11:45:45
    Ответить
    "Развитие городской среды" в действии. Вы наверно полагали что строительство детских площадок, дорог, парков и т.д. профинансируют со сверх-доходов газовиков-нефтяников ?
    Это только начало.
  • Житель
    07.08.2019, 11:46:38
    Ответить
    Нормально так опять кошелек похудеет.
  • правильно
    07.08.2019, 12:10:28
    Ответить
    но платить за это придётся опять простым людям. Просто замечательно мы движемся к благосостоянию. Вопрос, благосостоянию кого ?
  • Блин
    07.08.2019, 12:12:15
    Ответить
    Вредители
  • ***
    07.08.2019, 12:18:37
    Ответить
    В этой стране жить все хуже и хуже.
  • Воп
    07.08.2019, 12:35:47
    Ответить
    Получается, что до сего дня коммерсанты с недвижимостью до 500 квадратов налог не платили? А я с 70 метров квартиры плачу.
    • Он
      07.08.2019, 12:42:58
      Ответить
      Они итак платят с дохода за аренду например. И вы ведь не 2% платите. Считайте по кадастровой цене тысяч 80-100 в год
    • Вопу
      08.08.2019, 14:09:51
      Ответить
      Откровенное вранье! У меня здание 350 кв.м - конские налоги плачу регулярно.
  • Е
    07.08.2019, 12:45:06
    Ответить
    Из каждого утюга орут поддержим малый и средний бизнес! И вот что фактически. И всё на этом.
  • Юрий
    07.08.2019, 12:47:13
    Ответить
    Скоро будет соцопрос проводиться о мнении граждан о Путине и Гапликове.
    Короче, как Вы поняли, ВСЕ БУДУТ ДОВОЛЬНЫ!!!
    100%.
    • :)
      07.08.2019, 12:49:35
      Ответить
      Не ну может найдутся недовольные, мол ставка маленькая, давайте ещё больше поднимем!
  • no name
    07.08.2019, 12:57:47
    Ответить
    Небольшое пояснение.
    Критерий в 500 кв.м действовал в отношении зданий, принадлежащим только юридическим лицам.
    Например, юридическое лицо, имеющее здание магазина площадью меньше 500 кв.м в перечень этого года не попало, в связи с чем юридическое лицо в этом году исчисляет и уплачивает налог за это имущество из среднегодовой стоимости. Т.е. непопадание в перечень не освобождает от уплаты налога, а влияет на способ исчисления. На следующий год ввиду изменения закона, это здание уже попадет в перечень, а значит юридическое лицо будет исчислять налог из кадастровой стоимости.
    Вообще, такие публикации редакции нужно согласовывать, информация некорректна.
    • No name
      07.08.2019, 15:27:13
      Ответить
      На официальном сайте Минимущества Коми.
      • Юля
        08.08.2019, 7:14:53
        Ответить
        А вы не забыли что остаточной стоимость может быть давно списана.и тошна налог равен О
    • Dx
      07.08.2019, 15:35:29
      Ответить
      Вы все правильно изложили. Только забыли добавить сколько по факту составляет разница между остаточной и кадастровой стоимостью. А еще давайте прикинем сколько бесхозного имущества у предприятий на балансах ввиду отсутствия работы. Или у нас в РК коммерческой недвижимостью считаются только торговые точки ??
    • Светлана
      07.08.2019, 20:06:29
      Ответить
      По поводу корректности информации. В перечень попали объекты ФИЗИЧЕСКИХ лиц, даже если их площадь меньше 500 кВ.м. Эти ограничения прописаны в Законе о налоге на имущество организаций, и, соответственно, к физлицам не применяются., т.е. собственники ИП оказались в менее выгодном положении, чем организации. Вот такая поддержка малого бизнеса по-коми...
  • Елена
    07.08.2019, 13:41:41
    Ответить
    Где можно посмотреть перечень объектов, кому необходимо в этом году заплатить налог на имущество.
  • 1111
    07.08.2019, 16:47:19
    Ответить
    ну и на арендаторов повыситься нагрузка
  • Юрий
    07.08.2019, 17:14:32
    Ответить
    Коммерсанты сейчас сводят концы с концами, закрываются. Поднимают налоги коммерсантам-кормят армию чиновников
  • Бз
    07.08.2019, 21:51:45
    Ответить
    Буду уезжать из Коми, однозначно, для детей тут будущего Нет
    • Фёдор
      09.08.2019, 9:20:52
      Ответить
      Будущего нет
      по секрету, и во всей РФии...
  • А
    07.08.2019, 23:02:17
    Ответить
    До свидания мой маленький бизнес, возвращайся в свой сказочный лес..
  • По кадастру моя недвижка 10 лимонов,
    08.08.2019, 0:31:26
    Ответить
    А по факту её никто и за 2 лимона брать не хочет.
    • 1
      08.08.2019, 6:50:17
      Ответить
      Так оспаривайте, точнее устанавливайте кадастровую в размере его рыночной в суде. Только это затратно конечно .,
  • Однако
    08.08.2019, 8:09:18
    Ответить
    аренда вырастет
    как дальше?
  • владимир
    03.09.2019, 8:53:58
    Ответить
    За 2014-2018 годы (данные по октябрь 2018 г.) в России в комиссии Росреестра и в суд по поводу несправедливой кадастровой стоимости обратились 251 000 граждан и юридических лиц в отношении принадлежащих им 520 000 объектов недвижимости и снизили кадастровую стоимость на 10 065 000 000 000 рублей. О том, как снизить кадастровую стоимость в процессе кадастровой оценки, подготовить и подать замечания на предварительные отчетные документы, о существующих возможностях по снижению кадастровой стоимости читайте на сайте – справедливая кадастровая стоимость

Хочу получать главные новости дня в Коми!